368 900 €
T4
128 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
Retirée
-19%
vs marché
2 882
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 128 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Brie-Comte-Robert
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre projet de vie personnalisée à BRIE COMTE ROBERT ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 388m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 886 €
Prix net vendeur
353 014 €
Frais de notaire
+26 038 €
Émoluments
3 861 €
Droits & taxes
20 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 938 €
Capital à emprunter
394 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 45 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 66 956 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 105 356 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 516 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 195 056 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT
3 342-3 492€
61j
3 536-3 686€
44j
4 090-4 240€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 7 Pl Des Glycines | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 21/05/2026 | 5 All Denis Papin | 729 000 € | 140 m² | 5 207 € |
| 23/04/2026 | 12 All Du Chevrefeuille | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 27 Rue Saint Lazare | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 09/04/2026 | 10 Av Des Platanes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 03/04/2026 | 6 Rue Anne De Balbi | 361 400 € | 106 m² | 3 409 € |
| 09/03/2026 | 17 All Du Docteur Ambroise Pare | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Victor Hugo | 421 600 € | 136 m² | 3 100 € |
| 21/01/2026 | 7 All Des Framboisiers | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 12/12/2025 | 1 Clos De Villemenon | 384 600 € | 128 m² | 3 005 € |
| 20/11/2025 | 94 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 05/09/2025 | 9 All De La Mare Aux Carmes | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 04/09/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |