408 900 €
T6
152 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
Retirée
-17%
vs marché
2 690
€/m²
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Créer un compte gratuit408 900 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 152 m²
NEUF
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Brie-Comte-Robert
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Découvrez ce terrain situé à BRIE COMTE ROBERT, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 500m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 727 €
Prix net vendeur
393 173 €
Frais de notaire
+28 793 €
Émoluments
4 246 €
Droits & taxes
23 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 693 €
Capital à emprunter
437 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 444 864 € | 50 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 468 120 € | 74 197 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 116 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 165 517 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 216 277 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -0.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 773-2 923€
120j
3 078-3 228€
116j
3 491-3 641€
147j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 32 Av Victor Hugo | 480 000 € | 168 m² | 2 857 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Trancart | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 21/05/2026 | 5 All Denis Papin | 729 000 € | 140 m² | 5 207 € |
| 23/04/2026 | 12 All Du Chevrefeuille | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 27 Rue Saint Lazare | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 17/04/2026 | 4 All Lamartine | 442 000 € | 176 m² | 2 511 € |
| 10/04/2026 | 50 Av Victor Hugo | 269 000 € | 160 m² | 1 681 € |
| 09/03/2026 | 17 All Du Docteur Ambroise Pare | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Victor Hugo | 421 600 € | 136 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1 Clos De Villemenon | 384 600 € | 128 m² | 3 005 € |
| 20/11/2025 | 94 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 04/09/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 22/08/2025 | 5 All Jacques Lacan | 524 350 € | 134 m² | 3 913 € |
| 20/08/2025 | 13 All Des Capucines | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |