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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Dans une résidence récente, Investissement locatif avec terrasse et parking. Locataire en place. Studio dernier étage, résidence de 2016, à 6 min à pied du centre de Brie-Comte-Rob...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 15 045 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 21 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 34 413 € | 3,61% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 48 873 € | 3,73% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 63 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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116 000 € | 4 000 € | 29 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 29 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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124 000 € | 4 960 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T2 COUBERT
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126 000 € | 3 938 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à COUBERT |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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128 000 € | 4 267 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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128 000 € | 4 267 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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103 500 € | 3 450 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à BRIE COMTE ROBERT |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Pl Des Minimes | 1 685 000 € | 30 m² | 56 167 € |
| 18/06/2026 | 46b Av Victor Hugo | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 18/06/2026 | 25 Rue Du Martinet | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue Milliary | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 28/05/2026 | 25 Rue Du Martinet | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 27/05/2026 | 12 Pl Des Deportes | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue De Cossigny | 173 450 € | 40 m² | 4 336 € |
| 07/05/2026 | 6 All De La Clairiere | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 23/04/2026 | 15ter Rue Du General Leclerc | 163 939 € | 39 m² | 4 204 € |
| 23/04/2026 | 6 Av Du Parc | 149 000 € | 36 m² | 4 139 € |
| 10/03/2026 | 4 Rue Des Halles | 119 600 € | 30 m² | 3 987 € |
| 06/03/2026 | 9 Rue De Cossigny | 124 000 € | 25 m² | 4 960 € |
| 05/03/2026 | 7b Rue De Cossigny | 176 000 € | 40 m² | 4 400 € |
| 20/02/2026 | 25 Rue Du Martinet | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 20/02/2026 | 2 Rue Des Tanneries | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |