647 000 €
T9
225 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
-17%
vs marché
2 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 000 €
Maison • 9 pièces • 225 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • leclerc-verdun-nord-est
Terrain
600 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 885 €
Prix net vendeur
622 115 €
Frais de notaire
+44 495 €
Émoluments
6 441 €
Droits & taxes
36 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 495 €
Capital à emprunter
691 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 367 €/mois | 25 355 €/mois | 702 828 € | 80 483 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 163 €/mois | 18 676 €/mois | 739 560 € | 117 215 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 806 940 € | 184 595 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 883 920 € | 261 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 963 900 € | 341 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Trancart | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 15/06/2026 | 8 All Des Dames De Saint Cyr | 614 100 € | 198 m² | 3 102 € |
| 29/05/2026 | 12 Rue Pasteur | 1 413 500 € | 270 m² | 5 235 € |
| 26/08/2025 | 31 Rue Du General Leclerc | 710 000 € | 201 m² | 3 532 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Des Acacias | 257 500 € | 197 m² | 1 307 € |
| 04/02/2025 | 1 Bd De La Republique | 1 066 400 € | 250 m² | 4 266 € |
| 30/01/2024 | 178 Rue Du General Leclerc | 384 600 € | 180 m² | 2 137 € |