540 000 €

T7 270 m²

BRIE COMTE ROBERT 77170

-19% vs marché

2 000 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

540 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 270 m²

BRIE COMTE ROBERT (77170) • Leclerc-Centre Ouest

Terrain 3 762 m²

Sans vis-à-vis Calme Jardin

DPE E

GES E

Maison Soignolles En BrieIdéalement située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de SOIGNOLLES EN BRIE, cette demeure de charme séduit par ses beaux volumes et s...

Quartier Leclerc-Centre Ouest

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 540 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 769 €

Prix net vendeur 519 231 €

Frais de notaire +37 439 €

Émoluments 5 455 €

Droits & taxes 30 634 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 577 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 577 439 €

Capital à emprunter 577 439 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 914 €/mois	20 952 €/mois	580 776 €	61 081 €	3,20%
10 ans	5 078 €/mois	15 388 €/mois	609 360 €	89 665 €	3,25%
15 ans	3 677 €/mois	11 142 €/mois	661 860 €	142 165 €	3,35%
20 ans	3 001 €/mois	9 094 €/mois	720 240 €	200 545 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 616 €/mois	7 927 €/mois	784 800 €	265 105 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,60%

35 640 €/an

Rendement net

4,21%

après charges

Cashflow

-1 336 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an

Charges copro. NR 1 620 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 495 €/an

GLI (2,5%) 891 €/an

Vacance locative 2 969 €/an

Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 7p, BRIE COMTE ROBERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -5.7% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BRIE COMTE ROBERT	510 000 €	1 889 €	270 m²	7	Voir
T7 COUBERT	510 000 €	1 889 €	270 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).