510 000 €
Bien
270 m²
COUBERT
77170
N/A
vs marché
1 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 000 €
Bien • 7 pièces • 270 m²
COUBERT (77170) • Coubert
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
282 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
*Magnifique Demeure de Caractère à 3 minutes de Coubert - 5 Chambres - Parc Arboré . Cette splendide demeure de 270m² sur un vaste terrain de 3750m² allie l'authenticité et le char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 286 €
Prix net vendeur
485 714 €
Frais de notaire
+35 140 €
Émoluments
5 133 €
Droits & taxes
28 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 140 €
Capital à emprunter
545 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 548 268 € | 57 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 575 280 € | 84 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 624 780 € | 134 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 189 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 250 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
35 640 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible