Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la VivaCity, un modèle exclusif signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 290 €/mois | 16 030 €/mois | 444 360 € | 46 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 466 200 € | 68 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 506 340 € | 108 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 155 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 205 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRIE COMTE ROBERT
|
412 200 € | 3 324 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
410 500 € | 3 310 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 SERVON
|
410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON
|
410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
410 000 € | 3 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
408 000 € | 3 400 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRIE COMTE ROBERT
|
419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 COUBERT
|
405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
403 000 € | 3 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
399 941 € | 3 539 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERVON
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Clos De Villemenon | 384 600 € | 128 m² | 3 005 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 05/09/2025 | 9 All De La Mare Aux Carmes | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |
| 08/08/2025 | 45 Rue Albert Camus | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Maria Montessori | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 28/07/2025 | 16 All Du Docteur Ambroise Pare | 390 150 € | 112 m² | 3 483 € |
| 28/07/2025 | 90 Av Du Docteur Laennec | 322 000 € | 88 m² | 3 659 € |