399 941 €
Bien
113 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
N/A
vs marché
3 539
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Caractéristiques en cours de récupération
Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Brie-Comte-Robert Découvrez le modèle FASCINATION, une maison moderne et élégante conçue pour allier espace, confort et convivialité ! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 941 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 045 €
Prix net vendeur
380 896 €
Frais de notaire
+27 950 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 891 €
Capital à emprunter
427 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 430 332 € | 45 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 451 560 € | 66 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 659 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 196 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
14 916 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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