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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 17 805 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 25 929 € | 3,53% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 40 689 € | 3,61% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 57 849 € | 3,73% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 75 489 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Jean Nicot | 154 500 € | 49 m² | 3 153 € |
| 30/06/2026 | 46b Av Victor Hugo | 152 500 € | 43 m² | 3 547 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Du Martinet | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 24/06/2026 | 1 Av Du Parc | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 18/06/2026 | 25 Rue Du Martinet | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 18/06/2026 | 46b Av Victor Hugo | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 18/06/2026 | 13ter Rue De Cossigny | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 12/06/2026 | 1 Av Thiers | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 12/06/2026 | 26 Che Des Justices | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 10/06/2026 | 24 Che Des Justices | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 28/05/2026 | 25 Rue Du Martinet | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 27/05/2026 | 12 Pl Des Deportes | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 27/05/2026 | 1 Bd Jean Jaures | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 20/05/2026 | 1 Av Du Parc | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 13/05/2026 | 3 Bd Jean Jaures | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |