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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A BRIE-COMTE-ROBERT sur un terrain de 505 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 70 m² habitables avec 2 chambres. LES MAISONS LELIÈV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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298 800 € | 4 269 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SERVON
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297 830 € | 4 255 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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295 000 € | 3 598 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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289 900 € | 3 918 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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289 900 € | 3 918 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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309 000 € | 4 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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309 000 € | 4 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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280 900 € | 3 601 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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280 900 € | 3 601 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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280 900 € | 3 601 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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280 900 € | 3 601 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVON
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319 000 € | 4 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Av Beau | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 20/11/2025 | 9002 Grande Rue Villemeneux | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue De La Sabliere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Celestin Freinet | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 27/10/2025 | 6 All Des Chaperons | 226 000 € | 74 m² | 3 054 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 80 m² | 4 488 € |
| 30/09/2025 | 172 Rue Du General Leclerc | 248 860 € | 76 m² | 3 274 € |
| 29/09/2025 | 24 Rue Du Parc Des Sports | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 23/09/2025 | 16 Clos De Villemenon | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 30/07/2025 | 31 Av Du Parc | 297 400 € | 61 m² | 4 875 € |
| 28/07/2025 | 90 Av Du Docteur Laennec | 322 000 € | 88 m² | 3 659 € |
| 25/07/2025 | 21 Av Des Platanes | 295 800 € | 84 m² | 3 521 € |
| 22/07/2025 | 11 Che De La Planchette | 334 000 € | 87 m² | 3 839 € |