319 000 €
T5
85 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
Retirée
+11%
vs marché
3 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 85 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Terrain
501 m²
Non mitoyen
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 673-2 823€
98j
2 837-2 987€
166j
2 989-3 139€
107j
3 121-3 271€
132j
3 407-3 557€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Rue Maria Montessori | 272 500 € | 82 m² | 3 323 € |
| 22/06/2026 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Des Cedres Bleus | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Jean Baptiste Corot | 298 500 € | 90 m² | 3 317 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Du General De Baltus | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 06/05/2026 | 13 Rue Des Cedres Bleus | 306 150 € | 90 m² | 3 402 € |
| 29/04/2026 | 7 Av Des Platanes | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Louis Couperin | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue De Penthievre | 287 500 € | 97 m² | 2 964 € |
| 09/04/2026 | 10 Av Des Platanes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/04/2026 | 1 All Clement Marot | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 30/03/2026 | 20 Rue Des Tanneries | 268 000 € | 76 m² | 3 526 € |
| 23/03/2026 | 24 Av Carnot | 255 300 € | 90 m² | 2 837 € |
| 17/03/2026 | 2 All Des Ormes | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 12/03/2026 | 15 Cr De La Planchette | 303 100 € | 94 m² | 3 224 € |