Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Ce bel appartement 3 pièces d'environ 74 m² en excellent état général, idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, à deux pas du centre historique. Vous serez séduit par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 31 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 268 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 100 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
254 000 € | 3 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
254 000 € | 3 256 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
254 000 € | 3 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
254 000 € | 3 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 SERVON
|
243 000 € | 3 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
242 000 € | 2 988 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 SERVON
|
257 000 € | 3 173 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERVON
|
257 000 € | 3 173 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERVON
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERVON
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 19/12/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Du Parc | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Tournelles | 263 390 € | 85 m² | 3 099 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Serge Winogradsky | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Du Parc | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 09/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 29/08/2025 | 7b Rue De Cossigny | 238 300 € | 67 m² | 3 557 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Mozart | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 01/08/2025 | 1 Av Du General De Gaulle | 2 800 000 € | 58 m² | 48 276 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue De Cossigny | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Des Tanneries | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 10/07/2025 | 3 Bd Jean Jaures | 204 000 € | 57 m² | 3 579 € |
| 04/07/2025 | 7b Rue De Cossigny | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |