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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Dans le calme de BrieComteRobert, venez découvrir ce vaste appartement à rénover de 88m² habitables et plus de 100m² au sol. Celui-ci vous ouvre ses portes sur une grande entrée, u...
18 Clos de Villemenon 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Oc0 Actuel
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179 990 € | - |
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#b5VAq
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179 990 € | - |
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#b5VAr
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185 000 € | +2,8% |
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#bl02O
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179 990 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Du Parc | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Tournelles | 263 390 € | 85 m² | 3 099 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Des Halles | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Parc De L'epinette | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 07/05/2025 | 2 Prv Saint Etienne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 30/04/2025 | 1 Che De La Folle Avoine | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 146 Rue Du General Leclerc | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Gallieni | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Trancart | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 237 500 € | 72 m² | 3 299 € |
| 27/11/2024 | 1 Av Du Parc | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 27/11/2024 | 3 Bd Jean Jaures | 226 540 € | 70 m² | 3 236 € |