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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison familiale de 2006 – BRIE COMTE ROBERT - 4 chambres à l’étage – DPE C Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison de 109 m² dont 99 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b76WY Actuel
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375 000 € | - |
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#b8wOg
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390 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVON
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375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVON
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373 900 € | 3 251 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON
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372 900 € | 3 453 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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377 299 € | 3 628 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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377 299 € | 3 628 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBERT
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBERT
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBERT
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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379 500 € | 3 244 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVON
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379 900 € | 3 015 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 SERVON
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380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVON
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380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVON
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380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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369 900 € | 3 626 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Clos De Villemenon | 384 600 € | 128 m² | 3 005 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 05/09/2025 | 9 All De La Mare Aux Carmes | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |
| 08/08/2025 | 45 Rue Albert Camus | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Maria Montessori | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 28/07/2025 | 16 All Du Docteur Ambroise Pare | 390 150 € | 112 m² | 3 483 € |
| 28/07/2025 | 90 Av Du Docteur Laennec | 322 000 € | 88 m² | 3 659 € |