Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Séverine Bailly vous propose: Appartement familial en duplex – Dernier étage – Vue dégagée sans vis-à-vis Situé dans le quartier recherché Pa...
55 Rue Pasteur 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b147j Actuel
|
185 000 € | - |
|
#apZ3c
|
190 000 € | +2,7% |
|
#asI2a
|
185 000 € | - |
|
#aqz39
|
185 000 € | - |
|
#aHP6E
|
190 000 € | +2,7% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUBERT
|
185 400 € | 2 156 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUBERT
|
185 400 € | 2 156 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
179 990 € | 2 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
179 990 € | 2 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUBERT
|
179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 19/12/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Du Parc | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Tournelles | 263 390 € | 85 m² | 3 099 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Serge Winogradsky | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Du Parc | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 09/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 29/08/2025 | 7b Rue De Cossigny | 238 300 € | 67 m² | 3 557 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Mozart | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 01/08/2025 | 1 Av Du General De Gaulle | 2 800 000 € | 58 m² | 48 276 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue De Cossigny | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Des Tanneries | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 10/07/2025 | 3 Bd Jean Jaures | 204 000 € | 57 m² | 3 579 € |
| 04/07/2025 | 7b Rue De Cossigny | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |