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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Appartement Brie Comte Robert 1 pièce(s) 27.69 m²Mandat succès COM'Promis Immobilier A Brie Comte Robert, dans une petite copropriété, un studio en rez-de-chaussée de 28m², qui se ...
9 Chemin des Justices 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 701 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 937 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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118 000 € | 4 069 € | 29 m² | 1 | Voir |
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124 000 € | 4 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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128 000 € | 4 267 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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128 000 € | 4 267 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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128 000 € | 4 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BRIE COMTE ROBERT
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103 500 € | 3 450 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De Cossigny | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Paul Savary | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 31/10/2025 | 3 Rte De Mandres | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 29/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 161 900 € | 39 m² | 4 151 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 107 500 € | 27 m² | 3 981 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |
| 19/08/2025 | 4 Pl Des Minimes | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 14/08/2025 | 3 Che De La Republique | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 05/08/2025 | 20 Rue Du Parc Des Sports | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Charles Leblond | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue De La Grenouillere | 169 450 € | 34 m² | 4 984 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue De L'eglise | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue Du Marche | 86 000 € | 20 m² | 4 300 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Du Beau Guillaume | 153 100 € | 34 m² | 4 503 € |