499 000 €
T7
190 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
Retirée
-12%
vs marché
2 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 190 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • leclerc-verdun-nord-est
Terrain
477 m²
Exposition Sud
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
174 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison de Charme à Brie-Comte-Robert Idéalement située, jolie maison individuelle de 190 m2 environ, offrant de vastes volumes. Une entrée avec placards vous accueille desservant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -6.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 478-2 628€
102j
2 576-2 726€
226j
2 744-2 894€
195j
3 173-3 323€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9BUW Actuel
|
499 000 € | - |
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#a8C6j
|
499 000 € | - |
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#aezWj
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499 000 € | - |
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#aDT7d
|
499 000 € | - |
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#aTr1l
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499 000 € | - |
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#bxbnE
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499 000 € | - |
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#bpqnu
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499 000 € | - |
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#bxbnF
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499 000 € | - |
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#bHnY5
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479 000 € | -4,0% |
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#bIBBU
|
479 000 € | -4,0% |
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#bMund
|
479 000 € | -4,0% |
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#bN5ob
|
479 000 € | -4,0% |
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#bN4F3
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479 000 € | -4,0% |
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#bPk32
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479 000 € | -4,0% |
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14 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Trancart | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 30/06/2026 | 32 Av Victor Hugo | 480 000 € | 168 m² | 2 857 € |
| 15/06/2026 | 8 All Des Dames De Saint Cyr | 614 100 € | 198 m² | 3 102 € |
| 17/04/2026 | 4 All Lamartine | 442 000 € | 176 m² | 2 511 € |
| 10/04/2026 | 50 Av Victor Hugo | 269 000 € | 160 m² | 1 681 € |
| 26/08/2025 | 31 Rue Du General Leclerc | 710 000 € | 201 m² | 3 532 € |
| 28/07/2025 | 34 Av Victor Hugo | 480 000 € | 174 m² | 2 759 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Des Acacias | 257 500 € | 197 m² | 1 307 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Du Coq Gaulois | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 30/09/2024 | 22 Pass Du Roy | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |
| 21/08/2024 | 7 Av Carnot | 495 000 € | 152 m² | 3 257 € |
| 04/04/2024 | 6 Clos De Villemenon | 415 000 € | 171 m² | 2 427 € |
| 30/01/2024 | 178 Rue Du General Leclerc | 384 600 € | 180 m² | 2 137 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Trancart | 529 214 € | 173 m² | 3 059 € |