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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
MAISON A PLAINE ET VALLEES IDEALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT. Elle a été rénovée en 2014. La pièce de vie avec cuisine aménagée vous accueille en rentrant suivie de la salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 21 246 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 28 146 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, BRIE ↘ -3.1% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUZE THOUARSAIS
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55 000 € | 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 THOUARS
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54 390 € | 907 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 THOUARS
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57 000 € | 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 STE VERGE
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57 000 € | 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUZE THOUARSAIS
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57 000 € | 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUZE THOUARSAIS
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57 000 € | 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUZE THOUARSAIS
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57 000 € | 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 THOUARS
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57 040 € | 878 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 17 Rue De La Galerne | 48 600 € | 67 m² | 725 € |
| 09/10/2025 | 13 Rue Du Porteau | 108 695 € | 40 m² | 2 717 € |
| 26/09/2025 | 34 Rte De Poitiers Taize | 89 000 € | 51 m² | 1 745 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue D Avin | 49 800 € | 68 m² | 732 € |
| 09/07/2025 | 9 Rue De La Grigandiere | 50 650 € | 73 m² | 694 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Mme De Montespan | 42 250 € | 73 m² | 579 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Charles Perrault | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Du Square | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Francois Du Plessis | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 05/11/2024 | 1 Imp Du Marais | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Des Genets Auboue | 51 000 € | 59 m² | 864 € |
| 20/09/2024 | 2 Che Du Cormenier | 26 000 € | 54 m² | 481 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue De La Grigandiere | 44 650 € | 62 m² | 720 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Du Haha | 56 650 € | 74 m² | 766 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Grigandiere | 37 250 € | 73 m² | 510 € |