54 390 €
Bien
60 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
907
€/m²
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Bien • 4 pièces • 60 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Niveaux
2
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
649 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 37282 A découvrir sans tarder : ancien bar offrant de nombreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 590 €
Prix net vendeur
51 800 €
Frais de notaire
+5 353 €
Émoluments
947 €
Droits & taxes
3 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 743 €
Capital à emprunter
59 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 27 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,56%
7 920 €/an
Rendement net
9,09%
après charges
Cashflow
+104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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