476 900 €
T8
192 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
-28%
vs marché
2 484
€/m²
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Créer un compte gratuit476 900 €
Maison • 8 pièces • 192 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Leclerc-Centre Ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 342 €
Prix net vendeur
458 558 €
Frais de notaire
+33 277 €
Émoluments
4 873 €
Droits & taxes
27 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 177 €
Capital à emprunter
510 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 513 072 € | 53 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 538 440 € | 79 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 584 820 € | 125 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 639 120 € | 179 961 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 237 741 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 34 Av Victor Hugo | 480 000 € | 174 m² | 2 759 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Des Acacias | 257 500 € | 197 m² | 1 307 € |
| 30/09/2024 | 22 Pass Du Roy | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |
| 04/04/2024 | 6 Clos De Villemenon | 415 000 € | 171 m² | 2 427 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue Des Juifs | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |