Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de BRIE COMTE ROBERT, ce terrain de 450m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 393 876 € | 41 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 413 280 € | 60 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 96 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 135 936 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 179 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
365 986 € | 4 518 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
365 479 € | 3 729 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
362 089 € | 4 162 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
362 038 € | 4 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
359 900 € | 3 494 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
355 900 € | 4 044 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
377 900 € | 4 153 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
377 900 € | 4 344 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
378 900 € | 4 074 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
378 900 € | 4 355 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIE COMTE ROBERT
|
378 900 € | 3 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUBERT
|
379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUBERT
|
379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIE COMTE ROBERT
|
350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Av Beau | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Celestin Freinet | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue De La Sabliere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 27/10/2025 | 6 All Des Chaperons | 226 000 € | 74 m² | 3 054 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 80 m² | 4 488 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 30/09/2025 | 172 Rue Du General Leclerc | 248 860 € | 76 m² | 3 274 € |
| 23/09/2025 | 16 Clos De Villemenon | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |