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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
À proximité des écoles, des commerces et des transports, sur la commune de BRIE COMTE ROBERT, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 671 496 € | 69 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 704 160 € | 102 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 763 920 € | 161 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 834 240 € | 232 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 909 000 € | 307 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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625 729 € | 3 703 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T7 SERVON
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 SERVON
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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659 000 € | 3 899 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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659 000 € | 3 899 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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659 000 € | 3 899 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 SERVON
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589 900 € | 3 277 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 SERVON
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579 000 € | 2 939 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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570 000 € | 3 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 SERVON
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539 900 € | 2 999 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 28/07/2025 | 34 Av Victor Hugo | 480 000 € | 174 m² | 2 759 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue Des Chenes | 360 000 € | 144 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Des Acacias | 257 500 € | 197 m² | 1 307 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue De L'esperance | 372 500 € | 136 m² | 2 739 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Du Coq Gaulois | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |
| 30/09/2024 | 22 Pass Du Roy | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |
| 12/07/2024 | 22 Rue Du Martinet | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 11/07/2024 | 63 Av Victor Hugo | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 04/04/2024 | 6 Clos De Villemenon | 415 000 € | 171 m² | 2 427 € |
| 03/04/2024 | 9 Rue De La Madeleine | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 01/02/2024 | 13ter Av Thiers | 605 500 € | 144 m² | 4 205 € |
| 29/01/2024 | 123 Rue Du General Leclerc | 376 333 € | 136 m² | 2 767 € |
| 29/01/2024 | 123 Rue Du General Leclerc | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |