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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
VENTE d'une maison T6 (109 m²) à Brie-Comte-Robert Paris à 30 min (RER D, Combs-la-Ville-Quincy) - À découvrir à Brie-Comte-Robert (77170) : maison neuve 6 pièces à vendre. 2 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 453 852 € | 47 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 475 920 € | 69 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 516 420 € | 109 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 563 760 € | 156 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 207 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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420 400 € | 3 503 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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419 000 € | 3 741 € | 112 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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427 000 € | 3 444 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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410 000 € | 3 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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410 000 € | 3 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SERVON
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435 000 € | 3 321 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Clos De Villemenon | 384 600 € | 128 m² | 3 005 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 07/11/2025 | 7 All Montaigne | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Du Tour Du Parc | 266 150 € | 90 m² | 2 957 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 96 m² | 2 958 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Parc De L'epinette | 293 400 € | 91 m² | 3 224 € |
| 05/09/2025 | 9 All De La Mare Aux Carmes | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 02/09/2025 | 13b Rue De Cossigny | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 01/09/2025 | 2 All Georges Bizet | 360 850 € | 105 m² | 3 437 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Francoise Dolto | 353 210 € | 107 m² | 3 301 € |
| 08/08/2025 | 45 Rue Albert Camus | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Maria Montessori | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 28/07/2025 | 16 All Du Docteur Ambroise Pare | 390 150 € | 112 m² | 3 483 € |
| 28/07/2025 | 90 Av Du Docteur Laennec | 322 000 € | 88 m² | 3 659 € |