Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 470 000 €
T15 471 m²
BREVAL 78980
+20% vs marché
3 121 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 15 pièces • 471 m²

BREVAL (78980) • Bréval
Terrain 2 230 m²
Construction 2015
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE B 72 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

A seulement 1h15 de Paris, à quelques minutes de deux gares.Venez découvrir Bréval, une ville, qui mélange l'harmonie entre la nature et l'accessibilité pour un mode de vie équilib...

Quartier Bréval

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -56 538 €
Prix net vendeur 1 413 462 €
Frais de notaire +98 772 €
Émoluments 14 028 €
Droits & taxes 83 394 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 568 772 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 568 772 €
Capital à emprunter 1 568 772 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 18 783 €/mois 56 918 €/mois 1 577 772 € 165 878 € 3,20%
10 ans 13 797 €/mois 41 809 €/mois 1 655 640 € 243 746 € 3,25%
15 ans 9 990 €/mois 30 273 €/mois 1 798 200 € 386 306 € 3,35%
20 ans 8 188 €/mois 24 812 €/mois 1 965 120 € 553 226 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
62 172 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-5 629 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 181 €/an
Charges copro. NR 2 826 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 352 €/an
GLI (2,5%) 1 554 €/an
Vacance locative 5 179 €/an
Total charges 19 242 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
14% plus cher

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#boIoU Actuel
1 470 000 € -
#9BRiJ
1 470 000 € -
#anXRu
1 550 000 € +5,4%
#aLDHQ
1 550 000 € +5,4%
#aXo6B
1 470 000 € -
#bgzVe
1 470 000 € -

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T15 BREVAL
1 470 000 € 3 121 € 471 m² 15 Voir
T15 BREVAL
1 470 000 € 3 121 € 471 m² 15 Voir
T15 BREVAL
1 470 000 € 3 121 € 471 m² 15 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).