363 752 €
T4
83 m²
BRETIGNY
21490
+48%
vs marché
4 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 752 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
BRETIGNY (21490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 752 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 322 €
Prix net vendeur
346 430 €
Frais de notaire
+25 587 €
Émoluments
3 798 €
Droits & taxes
20 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 339 €
Capital à emprunter
389 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 391 608 € | 41 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 60 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 95 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 135 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 178 795 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
10 956 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 3 Che De Raffenot | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 11/12/2024 | 24 Rte De Clenay | 282 900 € | 103 m² | 2 747 € |
| 15/11/2024 | 8 Rte De Clenay | 369 400 € | 102 m² | 3 622 € |
| 26/08/2024 | 23 Rte De Norges | 208 300 € | 94 m² | 2 216 € |
| 18/03/2024 | 7 Imp De Hauterive | 258 700 € | 90 m² | 2 874 € |
| 20/02/2024 | 9 Imp De Hauterive | 386 200 € | 84 m² | 4 598 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue De La Mairie | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 29/06/2023 | 8b Rte De Clenay | 121 500 € | 102 m² | 1 191 € |