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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Rare sur le marché, en exclusivité chez , cette maison entièrement de plain-pied séduira immédiatement par sa configuration recherchée et ses prestations de qualité, complétée par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETEIL ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTFORT SUR MEU
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303 859 € | 2 737 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR MEU
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299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 TALENSAC
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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T5 MONTFORT SUR MEU
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENSAC
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T5 LE VERGER
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291 200 € | 3 131 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERGER
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291 200 € | 3 131 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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289 965 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTERFIL
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289 900 € | 3 052 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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286 609 € | 2 756 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENSAC
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285 600 € | 2 694 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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285 600 € | 2 694 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 245 015 € | 103 m² | 2 379 € |
| 17/10/2025 | 11 Pl Des Landelles | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 15/10/2025 | 11 Av Des Fauvettes | 199 523 € | 83 m² | 2 404 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Des Marronniers | 236 300 € | 90 m² | 2 626 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Des Metiers | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Chateaubriand | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 25/09/2025 | 23 Rue Des Bruants | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue De Rennes | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 29/08/2025 | 7 Av Des Fauvettes | 199 999 € | 84 m² | 2 381 € |
| 11/08/2025 | 19 Village De L Abbaye | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 10/07/2025 | 3 Av Des Fauvettes | 199 999 € | 84 m² | 2 381 € |
| 24/06/2025 | 2 Imp Des Pinsons | 191 070 € | 80 m² | 2 388 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Des Fauvettes | 200 118 € | 84 m² | 2 382 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue De Montfort | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |