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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 17 393 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 159 600 € | 25 289 € | 3,53% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 39 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 56 489 € | 3,73% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 73 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 Rue Felix Le Dantec | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 197 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 30/06/2026 | 6 Rte De La Corniche | 65 589 € | 27 m² | 2 429 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 29/06/2026 | 12b Rue Guichen | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 8 Rue Navarin | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Cuirasse Bretagne | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |