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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Appartement 93m² triangle d'orAppartement de 93m² entièrement rénové il y a 2 ans, situé au cœur du triangle d'or brestois, à mi chemin entre le château, le cours d'Ajot et le bas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 36 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 53 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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292 050 € | 2 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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292 050 € | 2 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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292 050 € | 2 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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292 050 € | 2 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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299 250 € | 2 771 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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299 250 € | 2 797 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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299 330 € | 3 086 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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288 750 € | 2 724 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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288 750 € | 2 724 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Pierre Trepos | 138 860 € | 79 m² | 1 758 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Amiral Labrousse | 153 500 € | 78 m² | 1 968 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Professeur Langevin | 126 760 € | 73 m² | 1 736 € |
| 15/06/2026 | 32 Rue Graveran | 207 675 € | 77 m² | 2 697 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Francis Garnier | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 12/06/2026 | 15 Rue Kerabecam | 206 850 € | 78 m² | 2 652 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 143 425 € | 80 m² | 1 793 € |
| 08/06/2026 | 30 Rue Marceau | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 05/06/2026 | 8 Rue Du Marechal Valee | 108 000 € | 76 m² | 1 421 € |
| 05/06/2026 | 22 Av De Provence | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue D Aiguillon | 128 990 € | 101 m² | 1 277 € |