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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 41 152 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 932 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 94 252 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 732 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pDynamique marché
Appartement 8 pièces, BREST Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BREST
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329 900 € | 2 260 € | 146 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 146 m² à BREST |
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T8 BREST
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329 900 € | 2 260 € | 146 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 146 m² à BREST |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Emile Zola | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Louis Pasteur | 137 000 € | 134 m² | 1 022 € |
| 01/06/2026 | 25b Rue Du Cuirasse Bouvet | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 13/05/2026 | 99 Rue Mathieu Donnart | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 10/04/2026 | 4 Rue De Kerglas | 290 500 € | 139 m² | 2 090 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue De La 2eme Db | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 09/04/2026 | 8 Rue Pierre Puget | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 31/03/2026 | 34 Rue Monge | 529 500 € | 126 m² | 4 202 € |
| 31/03/2026 | 38 Rue Emile Zola | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 30/03/2026 | 9003 Av Amiral Reveillere | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue De Lyon | 456 000 € | 171 m² | 2 667 € |
| 16/03/2026 | 9 Rue Qur Maitre Bondon | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 13/03/2026 | 37 Rue D Aiguillon | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 10/03/2026 | 38 Rue Yves Collet | 229 000 € | 132 m² | 1 735 € |
| 13/02/2026 | 9 Rue Conseil | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |