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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
À vendre dans le secteur très prisé de la rive droite de Brest, à proximité des plages et du quartier des Quatre Moulins, un magnifique appartement entièrement rénové en 2026. Blot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 30 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 44 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 70 656 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 100 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 130 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4ApY Actuel
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246 750 € | - |
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#c4uoj
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246 750 € | - |
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#c4XQ2
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246 750 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Emile Zola | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Louis Pasteur | 137 000 € | 134 m² | 1 022 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 04/06/2026 | 34 Rue Charles Berthelot | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue D Aiguillon | 128 990 € | 101 m² | 1 277 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 168 220 € | 102 m² | 1 649 € |
| 01/06/2026 | 25b Rue Du Cuirasse Bouvet | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Jean Bon Saint Andre | 218 500 € | 99 m² | 2 207 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Felix Le Dantec | 296 800 € | 114 m² | 2 604 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Gal Faidherbe | 135 050 € | 95 m² | 1 422 € |
| 21/05/2026 | 15 Rue De Saint Brieuc | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 20/05/2026 | 5 Rue Benjamin Delessert | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue De Lesneven | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 13/05/2026 | 99 Rue Mathieu Donnart | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 07/05/2026 | 2 Rue De Vannes | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |