Maison • 12 pièces • 270 m²

BREST (29200)

Terrain 1 731 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 548 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 077 €

Prix net vendeur 526 923 €

Frais de notaire +37 966 €

Émoluments 5 528 €

Droits & taxes 31 088 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 585 966 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 585 966 €

Capital à emprunter 585 966 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 090 €/mois	21 485 €/mois	595 560 €	68 191 €	3,51%
10 ans	5 222 €/mois	15 824 €/mois	626 640 €	99 271 €	3,53%
15 ans	3 799 €/mois	11 512 €/mois	683 820 €	156 451 €	3,61%
20 ans	3 121 €/mois	9 458 €/mois	749 040 €	221 671 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 723 €/mois	8 252 €/mois	816 900 €	289 531 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Brest →

Prix/m²

6% moins cher

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Maison 12p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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3 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/07/2025	93 Rue Francois Coppee	503 800 €	233 m²	2 162 €
16/06/2025	49 Rue Victor Hugo	580 000 €	280 m²	2 071 €
22/11/2024	26 Rue Albert Thibaudet	626 050 €	250 m²	2 504 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).