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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement de type 3 à vendre Brest. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre un séjour avec balcon et belle vue rade, 2 chambres avec balcon égaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 15 138 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 139 200 € | 22 038 € | 3,53% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 34 758 € | 3,61% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 49 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 64 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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120 520 € | 1 507 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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119 900 € | 1 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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119 460 € | 1 512 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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118 950 € | 1 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 99 Rue Hoche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Du Guelmeur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 23/06/2026 | 59 Rue De Prat-podic | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Pierre Trepos | 138 860 € | 79 m² | 1 758 € |