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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement 3 chambres avec ascenseur Vous recherchez un investissement locatif ou votre premier logement Cet appartement réunit de nombreux atouts pour répondre à votre projet. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 618 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 45 382 € | 3,50% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 842 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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119 460 € | 1 512 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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119 460 € | 1 512 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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117 975 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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123 000 € | 1 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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114 200 € | 1 428 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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124 200 € | 1 656 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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124 890 € | 1 581 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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127 000 € | 1 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 11 Ven Prat Ledan | 184 600 € | 59 m² | 3 129 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |