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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
BREST - PROXIMITE FACS - BUS - ASCENSEUR - PARKING Idéal pour Investissement Locatif ou Jeune Actif Situé au 6ème étage d'une résidence de standing de 7 étages à Brest, cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 85 680 € | 9 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 14 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 22 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 31 896 € | 3,73% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 41 736 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c2DLv Actuel
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77 500 € | - |
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#c29Nb
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77 500 € | - |
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#c2jrK
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77 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 Rue Felix Le Dantec | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 30/06/2026 | 6 Rte De La Corniche | 65 589 € | 27 m² | 2 429 € |
| 29/06/2026 | 12b Rue Guichen | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Cuirasse Bretagne | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue De La Republique | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 19/06/2026 | 21 Rue Saint-marc | 64 500 € | 28 m² | 2 304 € |
| 11/06/2026 | 15 Rue Armor | 70 500 € | 20 m² | 3 525 € |
| 11/06/2026 | 1 All De Ker Cerf | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 11/06/2026 | 3 Rue Danton | 68 200 € | 20 m² | 3 410 € |
| 10/06/2026 | 31 Rue Maria Chapdelaine | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 09/06/2026 | 3 Rue Jean Bon Saint Andre | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 08/06/2026 | 20 Rue Du Moulin A Poudre | 105 650 € | 15 m² | 7 043 € |
| 08/06/2026 | 17 Rue De Kerelie | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 05/06/2026 | 99 Rue Saint-marc | 15 000 € | 21 m² | 714 € |
| 04/06/2026 | 7 Rue Docteur Roux | 43 000 € | 26 m² | 1 654 € |