326 500 €
T4
90 m²
BREST
29200
+38%
vs marché
3 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BREST (29200) • Lambézellec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 548 €
Prix net vendeur
310 952 €
Frais de notaire
+23 154 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 654 €
Capital à emprunter
349 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 40 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 373 920 € | 59 232 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 93 372 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 132 192 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 172 812 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREST ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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325 710 € | 3 102 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BREST |
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T5 BREST
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325 710 € | 3 102 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BREST |
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T5 BREST
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325 710 € | 3 102 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BREST |
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T5 BREST
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325 203 € | 2 984 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à BREST |
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T5 BREST
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325 203 € | 2 984 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à BREST |
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T5 BREST
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à BREST |
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T5 BREST
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à BREST |
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T5 BREST
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à BREST |
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T7 BREST
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 109 m² à BREST |
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T4 BREST
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329 900 € | 3 836 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BREST |
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T4 BREST
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319 900 € | 3 720 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BREST |
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T4 BREST
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319 900 € | 3 720 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BREST |
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T4 BREST
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319 900 € | 3 720 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BREST |
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T4 BREST
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319 900 € | 3 720 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BREST |
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T4 BREST
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319 900 € | 3 720 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 67 Rue De Guilers | 259 000 € | 76 m² | 3 408 € |
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 26/06/2026 | 50 Rue Du Torpilleur Foudroyant | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 24/06/2026 | 11q Rue Francois Cordon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue De Keraliou | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/06/2026 | 29 Rue Romain Rolland | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 05/06/2026 | 275 Rue Rozavel | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue Des Hortensias | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |