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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
A Vendre à Brest, secteur Siam, très bel appartement lumineux se composant d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres, une salle d'eau. De n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 28 469 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 41 393 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 65 213 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 92 633 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 120 713 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREST
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227 900 € | 3 303 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T5 BREST
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227 900 € | 2 922 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 BREST
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228 438 € | 2 929 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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228 438 € | 2 929 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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227 350 € | 2 953 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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229 100 € | 3 273 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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229 100 € | 3 273 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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229 500 € | 3 531 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 750 € | 2 688 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 750 € | 2 688 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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225 750 € | 2 688 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 BREST
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |