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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 78 m²
Appartement de 80m² à Brest (29200) triangle d'or, idéalement situé à deux pas du tramway (arrêt Château, ligne A à 5min à pied) et de plusieurs lignes de bus (arrêt Rampes, lignes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 28 469 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 41 393 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 65 213 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 92 633 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 120 713 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BREST
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228 900 € | 2 384 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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232 000 € | 2 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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234 000 € | 3 120 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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234 300 € | 2 756 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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234 300 € | 2 756 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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216 000 € | 2 805 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |