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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Brest – Saint-Michel | Appartement de charme de 107 m² à proximité du centre-ville et de la gare Coup de cœur pour cet appartement de caractère, idéalement situé dans le très reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 353 220 € | 40 451 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 58 871 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 92 771 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 131 471 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 171 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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324 500 € | 3 033 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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324 500 € | 3 033 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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324 500 € | 3 033 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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326 500 € | 3 110 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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326 500 € | 3 110 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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326 500 € | 3 110 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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320 500 € | 3 052 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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320 500 € | 3 052 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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319 900 € | 2 622 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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329 900 € | 2 844 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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330 800 € | 3 150 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue Branda | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue De Verdun | 211 268 € | 92 m² | 2 296 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Henri Moissan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Maissin | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue D Audierne | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |