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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
BREST – HYPER CENTRE SIAM – TRIANGLE D'OR – RUE DE CHÂTEAU APPARTEMENT T5 DE CARACTÈRE – 103 m² . Idéalement situé en plein cœur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas des com...
5 rue du Docteur Bouquet 29200 Brest
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 173 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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332 950 € | 3 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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332 950 € | 3 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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334 400 € | 2 810 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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334 400 € | 2 741 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 BREST
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338 000 € | 2 939 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 BREST
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319 900 € | 2 622 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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318 000 € | 2 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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313 000 € | 3 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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349 800 € | 3 016 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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307 400 € | 3 074 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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299 275 € | 2 558 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Provence | 123 650 € | 84 m² | 1 472 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue De Verdun | 211 268 € | 92 m² | 2 296 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Henri Moissan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Maissin | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |