441 125 €
T9
260 m²
BREST
29200
-34%
vs marché
1 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 125 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
Terrain
448 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 125 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 966 €
Prix net vendeur
424 159 €
Frais de notaire
+30 918 €
Émoluments
4 543 €
Droits & taxes
25 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 043 €
Capital à emprunter
472 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 479 808 € | 54 970 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 504 840 € | 80 002 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 550 800 € | 125 962 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 603 360 € | 178 522 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 233 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BREST
|
441 125 € | 1 697 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 BREST
|
441 125 € | 1 697 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 BREST
|
441 125 € | 1 697 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T11 BREST
|
438 900 € | 1 638 € | 268 m² | 11 | Voir |
|
T11 BREST
|
438 900 € | 1 638 € | 268 m² | 11 | Voir |
|
T11 BREST
|
438 900 € | 1 638 € | 268 m² | 11 | Voir |
|
T11 BREST
|
438 900 € | 1 638 € | 268 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 280 m² | 2 071 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |