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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Human Immobilier Brest Saint-Marc Cet appartement à proximité immédiate du vallon du stang-Alar, sans travaux, bénéficiant d'une terrasse, d'un jardin, d'un salon/séjour lumineux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 292 068 € | 33 471 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 48 723 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 76 743 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 108 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 141 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 99 Rue Hoche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Du Guelmeur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 23/06/2026 | 59 Rue De Prat-podic | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Pierre Trepos | 138 860 € | 79 m² | 1 758 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 19/06/2026 | 6 Av De Tarente | 111 215 € | 65 m² | 1 711 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Amiral Labrousse | 153 500 € | 78 m² | 1 968 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue De Rennes | 116 100 € | 71 m² | 1 635 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Professeur Langevin | 126 760 € | 73 m² | 1 736 € |
| 15/06/2026 | 32 Rue Graveran | 207 675 € | 77 m² | 2 697 € |