345 000 €
T7
180 m²
BREST
29200
-21%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
BREST (29200) • Brest
Terrain
100 m²
DPE
C
167 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Brest, Rive Gauche maison T8 Idéal investisseur locatif / Colocation Maison de 2011 sur dalle béton située Brest Rive Gauche, à deux pas des écoles supérieures et des transports en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 269 €
Prix net vendeur
331 731 €
Frais de notaire
+24 579 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 579 €
Capital à emprunter
369 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 43 027 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 62 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 98 659 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 139 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +2.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, BREST
2 154-2 304€
79j
2 478-2 628€
93j
2 623-2 773€
140j
2 916-3 066€
65j
3 074-3 224€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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353 760 € | 2 057 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à BREST |
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T7 BREST
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353 760 € | 2 057 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à BREST |
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T7 BREST
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353 760 € | 2 057 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à BREST |
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T7 BREST
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à BREST |
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T7 BREST
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355 100 € | 2 065 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à BREST |
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T7 BREST
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355 100 € | 2 065 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à BREST |
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T7 BREST
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364 000 € | 1 693 € | 215 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 215 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Kleber | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Du Ster | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 31/03/2026 | 41 Av De L Ecole Navale | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 13/03/2026 | 12 Rue Paul Pochard | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 09/03/2026 | 94 Rue De Bohars | 90 000 € | 187 m² | 481 € |
| 18/02/2026 | 4 Rue De Keratry | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 17/02/2026 | 17 Rpe Du Vieux Bourg | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 09/02/2026 | 4 Rue Tourot | 231 700 € | 150 m² | 1 545 € |
| 30/01/2026 | 16 Rue Docteur Roux | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 21/01/2026 | 13 Rue Choiseul | 237 000 € | 150 m² | 1 580 € |
| 20/01/2026 | 10 Rue Rene Bazin | 476 000 € | 172 m² | 2 767 € |
| 07/01/2026 | 15 Rue Pierre-marie Touboulic | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |