419 000 €
T9
168 m²
BREST
29200
-4%
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 9 pièces • 168 m²
BREST (29200) • centre
Terrain
260 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 115 €
Prix net vendeur
402 885 €
Frais de notaire
+29 459 €
Émoluments
4 339 €
Droits & taxes
23 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 459 €
Capital à emprunter
448 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 426 €/mois | 16 442 €/mois | 455 784 € | 52 171 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 479 640 € | 76 027 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 119 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 169 747 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 221 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BREST
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419 000 € | 2 494 € | 168 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 168 m² à BREST |
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T9 BREST
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369 900 € | 2 202 € | 168 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 168 m² à BREST |
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T9 BREST
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369 900 € | 2 202 € | 168 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 168 m² à BREST |
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T9 BREST
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369 900 € | 2 202 € | 168 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 168 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Kleber | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Albert De Mun | 457 750 € | 141 m² | 3 246 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 30/04/2026 | 35 Rue De Verdun | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Du Ster | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 31/03/2026 | 41 Av De L Ecole Navale | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 20/03/2026 | 3 All Genevieve Poitou Duplessy | 316 500 € | 143 m² | 2 213 € |
| 13/03/2026 | 12 Rue Paul Pochard | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 09/03/2026 | 94 Rue De Bohars | 90 000 € | 187 m² | 481 € |
| 18/02/2026 | 4 Rue De Keratry | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 17/02/2026 | 17 Rpe Du Vieux Bourg | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 09/02/2026 | 4 Rue Tourot | 231 700 € | 150 m² | 1 545 € |