359 451 €
T9
113 m²
BREST
29200
+22%
vs marché
3 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 451 €
Maison • 9 pièces • 113 m²
BREST (29200) • saint-pierre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 451 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 479 €
Prix net vendeur
343 972 €
Frais de notaire
+25 418 €
Émoluments
3 774 €
Droits & taxes
20 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 869 €
Capital à emprunter
384 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 44 806 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 65 218 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 102 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 145 618 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 190 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BREST
|
367 683 € | 2 895 € | 127 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 127 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue A Martret De Preville | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue De Roubaix | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue D Ypres | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Rene Kerviler | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 12/06/2026 | 116 Rte Du Valy Hir | 194 710 € | 125 m² | 1 558 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 03/06/2026 | 8 Imp De La Villeneuve | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Jules Rochard | 266 800 € | 96 m² | 2 779 € |
| 29/05/2026 | 580 Rue Daniel Abiven | 134 000 € | 99 m² | 1 354 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue Pierre Loti | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue Cervantes | 275 600 € | 105 m² | 2 625 € |
| 22/05/2026 | 15 Che De Pont Ar Bilou | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 22/05/2026 | 235 Rue Jules Lesven | 232 680 € | 110 m² | 2 115 € |