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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Au coeur du quartier de Saint-Pierre et à proximité immédiate du bourg, cet appartement situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de caractère.D'une superficie de plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 10 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 100 320 € | 15 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 25 053 € | 3,61% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 35 373 € | 3,73% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 46 413 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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86 400 € | 3 323 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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86 400 € | 3 323 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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87 900 € | 3 256 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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87 900 € | 3 256 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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88 800 € | 2 960 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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79 950 € | 3 198 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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79 950 € | 3 198 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 10/12/2025 | 67 Rue Mathieu Donnart | 78 750 € | 25 m² | 3 150 € |