Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 756 €/mois | 23 503 €/mois | 651 504 € | 74 587 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 685 560 € | 108 643 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 748 080 € | 171 163 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 819 360 € | 242 443 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 893 700 € | 316 783 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Emile Zola | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Fougeres | 137 200 € | 91 m² | 1 508 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 05/06/2026 | 22 Av De Provence | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue D Aiguillon | 128 990 € | 101 m² | 1 277 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 168 220 € | 102 m² | 1 649 € |
| 04/06/2026 | 34 Rue Charles Berthelot | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 02/06/2026 | 12 Rue Marechal Pelissier | 141 500 € | 86 m² | 1 645 € |
| 02/06/2026 | 4 Rue Colbert | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 01/06/2026 | 5 Rue Des Demineurs | 163 976 € | 83 m² | 1 976 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Jean Bon Saint Andre | 218 500 € | 99 m² | 2 207 € |
| 28/05/2026 | 57 Rue La Bruyere | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Felix Le Dantec | 296 800 € | 114 m² | 2 604 € |
| 26/05/2026 | 22 Av De Provence | 139 125 € | 82 m² | 1 697 € |
| 26/05/2026 | 30 Rue Branda | 211 765 € | 86 m² | 2 462 € |