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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
EXCLUSIVITE, Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, découvrez cet appartement T2 Bis de 51,84 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements à ossat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 15 521 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 22 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 35 561 € | 3,61% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 50 501 € | 3,73% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 65 861 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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123 625 € | 2 027 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 625 € | 2 424 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 625 € | 2 027 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 337 € | 2 327 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 261 € | 1 988 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 000 € | 2 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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123 000 € | 2 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 912 € | 2 015 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 912 € | 2 015 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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122 912 € | 2 015 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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125 700 € | 1 995 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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125 700 € | 1 995 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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126 000 € | 2 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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126 000 € | 2 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |