222 400 €
T7
146 m²
BREST
29200
-37%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 400 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
BREST (29200) • Bellevue
Terrain
413 m²
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Maison T7 à Brest - PenfeldA proximité des rives de la Penfeld, sur un terrain de plus de 400m², cette maison T7 mérite toute votre attention. En fond d'impasse, elle vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 577 €
Prix net vendeur
212 823 €
Frais de notaire
+16 423 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 823 €
Capital à emprunter
238 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 27 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 40 420 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 63 700 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 90 340 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 118 060 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +2.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, BREST
2 154-2 304€
79j
2 478-2 628€
93j
2 623-2 773€
140j
2 916-3 066€
65j
3 074-3 224€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 500 € | 1 330 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Kleber | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 116 Rte Du Valy Hir | 194 710 € | 125 m² | 1 558 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Albert De Mun | 457 750 € | 141 m² | 3 246 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 19/05/2026 | 49 Rue Armor | 346 150 € | 130 m² | 2 663 € |
| 11/05/2026 | 42 Rue De Pen-ar-menez | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 06/05/2026 | 6 Rue Jean Cocteau | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 05/05/2026 | 18 Rue Du Fromveur | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 30/04/2026 | 35 Rue De Verdun | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 29/04/2026 | 27 Rte Des Quatre Pompes | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 29/04/2026 | 9 Rue De Concarneau | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Edgar Quinet | 251 000 € | 130 m² | 1 931 € |