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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
LOT NUMERO DEUX ( 2) Dans le bâtiment, un appartement de type T4 en duplex comprenant : Au premier étage, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec placard, une salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 25 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 36 641 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 57 701 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 81 881 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 106 961 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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201 500 € | 1 679 € | 120 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 120 m² à BREST |
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T5 BREST
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201 500 € | 1 679 € | 120 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 120 m² à BREST |
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T5 BREST
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213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à BREST |
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T5 BREST
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213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à BREST |
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T8 BREST
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187 900 € | 1 253 € | 150 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 150 m² à BREST |
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T8 BREST
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187 900 € | 1 253 € | 150 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 150 m² à BREST |
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T8 BREST
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187 900 € | 1 253 € | 150 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 150 m² à BREST |
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T6 BREST
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185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 122 m² à BREST |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Emile Zola | 840 000 € | 120 m² | 7 000 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Louis Pasteur | 137 000 € | 134 m² | 1 022 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Amiral Lequerre | 328 035 € | 103 m² | 3 185 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue D Aiguillon | 128 990 € | 101 m² | 1 277 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue Celestin Freinet | 168 220 € | 102 m² | 1 649 € |
| 04/06/2026 | 34 Rue Charles Berthelot | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 01/06/2026 | 25b Rue Du Cuirasse Bouvet | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Jean Bon Saint Andre | 218 500 € | 99 m² | 2 207 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Felix Le Dantec | 296 800 € | 114 m² | 2 604 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue De Lesneven | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 13/05/2026 | 99 Rue Mathieu Donnart | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Andre Malraux | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 07/05/2026 | 8 Rue Pablo Picasso | 214 000 € | 99 m² | 2 162 € |
| 07/05/2026 | 5 Rue Jean Mace | 256 000 € | 110 m² | 2 327 € |
| 04/05/2026 | 63 Rue De Lyon | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |