614 000 €
T7
165 m²
BREST
29200
+54%
vs marché
3 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit614 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
BREST (29200) • Lambézellec
Niveaux
2
Terrain
980 m²
Construction
2023
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
52 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Gaz
A VENDRE MAISON T7 BREST LAMBEZELLECBREST RIVE GAUCHE Découvrez cette superbe et élégante contemporaine d'une surface habitable de 165 m², dressée sur un terrain entièrement clos d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 615 €
Prix net vendeur
590 385 €
Frais de notaire
+42 319 €
Émoluments
6 137 €
Droits & taxes
34 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 319 €
Capital à emprunter
656 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 941 €/mois | 24 064 €/mois | 667 044 € | 76 357 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 701 880 € | 111 193 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 765 900 € | 175 213 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 839 040 € | 248 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 915 000 € | 324 313 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +2.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, BREST
2 154-2 304€
79j
2 478-2 628€
93j
2 623-2 773€
140j
2 916-3 066€
65j
3 074-3 224€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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613 600 € | 3 741 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à BREST |
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T7 BREST
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579 990 € | 3 240 € | 179 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 179 m² à BREST |
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577 902 € | 3 284 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à BREST |
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577 500 € | 3 139 € | 184 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 184 m² à BREST |
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571 772 € | 3 465 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à BREST |
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559 650 € | 2 885 € | 194 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 194 m² à BREST |
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522 000 € | 3 263 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Kleber | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Albert De Mun | 457 750 € | 141 m² | 3 246 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 11/05/2026 | 42 Rue De Pen-ar-menez | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 30/04/2026 | 35 Rue De Verdun | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Du Ster | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 31/03/2026 | 41 Av De L Ecole Navale | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 20/03/2026 | 3 All Genevieve Poitou Duplessy | 316 500 € | 143 m² | 2 213 € |
| 13/03/2026 | 12 Rue Paul Pochard | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 09/03/2026 | 94 Rue De Bohars | 90 000 € | 187 m² | 481 € |
| 25/02/2026 | 2 Rue De La Villeneuve | 252 000 € | 132 m² | 1 909 € |
| 18/02/2026 | 4 Rue De Keratry | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |